अलीगढ़

इन दो कॉलमों का फ़र्क़ ही अलीगढ़ की पूरी कहानी है, और यहीं ख़रीदार पैसा गँवाते हैं। पहले जो टिकता है। रक्षा-गलियारा नोड असली है: अलीगढ़ उत्तर प्रदेश रक्षा औद्योगिक गलियारे के छह नोड में से एक है, कार्यान्वयन UPEIDA से होता है, और प्राधिकरण के रिकॉर्ड में पहले चरण के लिए लगभग तिरपन हेक्टेयर प्रस्तावित और उनचास अर्जित दर्ज है। आकार पर ध्यान दें — यह ज़मीन का एक अलग टुकड़ा है, कोई क्षेत्र नहीं, और जो विपणन पूरी खैर या टप्पल पट्टी को "रक्षा गलियारे की ज़मीन" बताता है वह ग़लत है। तारीख़ पर भी ध्यान दें: प्राधिकरण का अपना पृष्ठ सितंबर 2020 का है, इसलिए बाद के वे दावे कि नोड बढ़ गया या उसकी ज़मीन ख़त्म हो गई, केवल प्रेस में हैं और आधिकारिक रिकॉर्ड पर नहीं दिखते। और आधिकारिक तथा प्रेस दोनों सामग्री में इस्तेमाल शब्द देखिए — "निवेश प्रस्ताव"। प्रस्ताव एक सहमति-पत्र है, ज़मीन पर आया पैसा नहीं, और नोड के लिए बताए गए योग स्रोतों के बीच मेल नहीं खाते। सड़क सबसे मज़बूत सत्यापित तथ्य है, और वह हमारे अपने ज़िले तक पहुँचती है: NH-334D एक मौजूदा राष्ट्रीय राजमार्ग है जो अलीगढ़ से खैर, जेवर और पलवल तक जाता है — उत्तर प्रदेश में लगभग छियासठ किलोमीटर और हरियाणा में सत्रह — और मंत्रालय के रिकॉर्ड में हरियाणा की ओर अलीगढ़–पलवल खंड का सौंपा जाना दर्ज है। यह फ़ोर-लेन हो रहा है। पर इसके संरेखण पर जीवित विवाद है: जनवरी 2025 में इकतीस गाँवों में अधिग्रहण अधिसूचित हुआ, इक्कीस के अवार्ड हुए, और लगभग साठ प्रतिशत प्रभावित किसानों द्वारा उन्हें अस्वीकार करने की ख़बर है, ज़िलाधिकारी के समक्ष मध्यस्थता लंबित है और सर्किल रेट एक दशक से ज़्यादा पुराने हैं। उस संरेखण के पास की ज़मीन पर वह मुक़दमेबाज़ी का जोखिम है जो बैनामे में नहीं दिखेगा। सुधार लायक़ कनेक्टिविटी दावा रेल का है: अलीगढ़ से जेवर हवाईअड्डे तक कोई अधिसूचित रेल संपर्क नहीं मिला। संपर्क सड़क है। अब वह कॉलम जो नहीं टिकता। कोई अधिसूचित "अलीगढ़ न्यू सिटी" नहीं है — न राजपत्र, न योजना, न उस नाम की कोई प्राधिकरण परियोजना। टप्पल-बाजना अर्बन सेंटर, जिसे ग्यारह हज़ार हेक्टेयर बताया जाता है, नियोजन प्रस्ताव है; YEIDA के अपने मास्टर प्लान पृष्ठ पर उसका अधिसूचित चरण-I गौतम बुद्ध नगर और बुलंदशहर को कवर करता है, और अलीगढ़ उसमें नहीं है। अलीगढ़ के पास खैर तहसील में जो है वह YEIDA के अधिसूचित गाँव हैं, और अधिसूचित होने का मुख्य अर्थ यह है कि वहाँ विकास की अनुमति पर प्राधिकरण का नियंत्रण है — यह नहीं कि ज़मीन अर्जित है, विकसित है, या शहर बन रही है। यही एक भ्रम — अधिकार-क्षेत्र की रेखा को बने-बनाए शहर की तरह बेचना — इस पट्टी में अधिकांश ख़रीदारों को नुक़सान पहुँचाता है। शहर के असली आधारों को बढ़ा-चढ़ाकर कहने की ज़रूरत नहीं: अलीगढ़ तालों पर पंजीकृत भौगोलिक संकेतक टैग, रामघाट रोड पर UPSIDA का तालानगरी क्षेत्र, और राजा महेंद्र प्रताप सिंह राज्य विश्वविद्यालय, जो 2021 में स्थापित हुआ और पलवल रोड, लोधा में अपने परिसर के साथ चालू है।