बयाना: छोटा पैसा, बड़े नियम

इक़रारनामे में क्या-क्या दर्ज हो? (सूची)

1. पक्ष — नाम वैसे ही जैसे रिकॉर्ड में हैं
2. खसरा नंबर और हिस्सा — पूरा और साफ़
3. कुल दाम, बयाना रक़म, बाक़ी की समय-सारणी
4. दोनों तरफ़ की चूक पर बयाने का हश्र — संख्या में
5. रजिस्ट्री की आख़िरी तारीख़; ख़र्च कौन-क्या देगा
6. क़ब्ज़ा कब मिलेगा — और पहले मिले तो इक़रारनामे की रजिस्ट्री

चूक पर बयाना ज़ब्त — कहाँ तक चलता है?

अनुबंध-क़ानून (धारा 73–74) मुआवज़े को असल नुक़सान और “वाजिब पूर्व-आकलन” की कसौटी पर तौलता है — सज़ा जैसी ज़ब्ती अदालतें काट देती हैं। इसलिए हश्र लिखते समय अदब से लिखिए: रक़में ऐसी जो नुक़सान की सच्ची झलक हों। और स्टाम्प का बहाना कभी मत सुनिए — इक़रारनामे का स्टाम्प ₹100 (Art 5(c)) है; बिना काग़ज़ का बयाना क़ानून में दान जैसा है।

देने से पहले की आख़िरी जाँच

बयाना जाँच के बाद की चीज़ है, पहले की नहीं: नक़ल-इंतक़ाल-गिरदावरी पढ़े बग़ैर दिया बयाना झगड़े की फ़ीस है। कमरे में सही लोग हों — हर दर्ज हिस्सेदार या उसका वैध मुख़्तार — और जो तय हो, उसी शाम लिखकर (WhatsApp पर ही सही) दोनों तरफ़ से बिना-एतराज़ हो जाए: सस्ता सबूत इसी बाज़ार की सबसे क़ीमती चीज़ है। जब बात असली ज़मीन तक पहुँचे: बयाना लिखने से पहले टाइटल जँचवाइए।