गाइड · प्रक्रिया
ई-भूमि: सरकार की विंडो, मालिक की मर्ज़ी
विंडो खुले तो क्या करें?
पहला काम: नोटिस पोर्टल पर ख़ुद पढ़िए, WhatsApp का फ़ॉरवर्ड नहीं — और गाँव का नाम नहीं, खसरा-सूची मिलाइए कि आपकी ज़मीन सच में अंदर है या नहीं। दूसरा: पेशकश की क़ीमत को दो पैमानों पर तौलिए — मौजूदा सर्किल-रेट और अधिग्रहण-क़ानून का न्यूनतम मुआवज़ा (गुणक-सोलेशियम की परतें)। तीसरा: परिवार का फ़ैसला विंडो रहते लिखित कर लीजिए — पलवल की मिसाल सामने है: फ़रीदाबाद-पलवल औद्योगिक शहर की विंडो 13–31 अगस्त 2025 चली और बंद हो गई; बंद के बाद कोई “अब भी करा दूँगा” सच नहीं होता।
कौन-सी विंडो खुलीं, और कौन-सी बंद हो चुकीं?
ये विंडो अलग-अलग हैं — इन्हें कभी मिलाइए नहीं। चौथी 1 सितंबर 2026 को खुली: HSVP का चौथे चरण का विज्ञापन (ADVT 013/26) सहमति से ज़मीन की पेशकशें 31 अक्टूबर 2026 तक माँगता था, और उसकी गाँव-सूची इस पट्टी तक आती है — हथीन, फ़िरोज़पुर झिरका और तावडू के गाँव।
विंडो, तारीख़ के साथ
- छह परियोजनाएँ (फ़रीदाबाद–पलवल शहर समेत)
- 31 अगस्त 2025 को बंद
- राज्य-भर का अभियान
- 30 जून 2026 को बंद
- नूंह न्यू सिटी
- 31 अगस्त 2026 तक — बीत चुकी; नतीजा सार्वजनिक नहीं (30 सितंबर 2026)
- HSVP का चौथा चरण (हथीन, फ़िरोज़पुर झिरका, तावडू के गाँव समेत)
- पेशकशें 31 अक्टूबर 2026 तक माँगी गई थीं — 30 सितंबर 2026 के बाद नतीजा जाँचा नहीं गया; उस तारीख़ के बाद पोर्टल पर बढ़ी तारीख़ या नतीजा देखिए
- सबके लिए अधिकृत पोर्टल
- ebhoomi.jamabandi.nic.in
अंतिम सत्यापन: 30 सितंबर 2026
बिचौलिए की भूमिका क्या है?
क़ानूनन कोई नहीं: पेशकश मालिक से पोर्टल तक सीधी जाती है, और कोई निजी “ई-भूमि एजेंट/फ़ैसिलिटेटर” उसमें हक़ नहीं रखता। “हमारे ज़रिए डलवाओ तो रेट अच्छा मिलेगा” — इस वाक्य के पीछे कोई सरकारी मशीनरी नहीं है। हाँ, सलाह लेना समझदारी है — पर सलाह और पेशकश दो अलग चीज़ें हैं, और पेशकश का रास्ता सिर्फ़ पोर्टल है।
ई-भूमि का पहला और आख़िरी नियम। डर बेचने वाले को यही शब्द दिखाइए।
पेशकश देने से पहले की सूची
- नोटिस पोर्टल पर पढ़ा — विंडो की तारीख़ें और शर्तें ख़ुद देखीं
- खसरा-सूची से मिलान — मेरी ज़मीन सच में अंदर है?
- सर्किल-रेट और अधिग्रहण के न्यूनतम मुआवज़े से तुलना कर ली
- परिवार/हिस्सेदारों की लिखित सहमति ली
- बंद विंडो पर किसी “जुगाड़” को हाँ नहीं कही
जब बात असली ज़मीन तक पहुँचे: पैसा देने से पहले ज़मीन की जाँच।
स्रोत
- अंग्रेज़ी गाइड (मूल) — 17 जुलाई 2026
- पोर्टल — ebhoomi.jamabandi.nic.in
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आपके गाँव की विंडो खुली है?
खसरा भेजिए; नोटिस से मिलाकर स्थिति लिखित में। कार्य-समय (सोम–शनि 10–7) में उसी दिन जवाब — ज़रूरी हो तो कॉल कीजिए। ज़मीन ढूँढने या रिकॉर्ड जाँचने में ज़्यादा समय लगता है।
पलवल ज़िले और नूंह (मेवात) ज़िले में ज़मीन की ख़रीद, बिक्री या रिकॉर्ड की जाँच — प्लॉट, खेती की ज़मीन, कमर्शियल और औद्योगिक टुकड़े — लिखित ज़रूरत के आधार पर।
हम ऐसा कोई काम नहीं लेते जिसका अकेला मक़सद किसी मालिक पर दबाव डालकर मजबूरी में या जानबूझकर कम दाम पर बिक्री कराना हो। क़ीमत का अंदाज़ा चाहिए तो पहले गाँव और खसरा भेजिए।
ख़रीद: मक़सद, गाँव या इलाक़ा, ज़मीन की क़िस्म और रक़बा, बजट, समय-सीमा, और पैसे का इंतज़ाम हुआ या नहीं। बिक्री: गाँव, ज़मीन की क़िस्म और रक़बा, ज़मीन अकेले की है, साझा है या विरासत में मिली, सभी मालिक सहमत हैं या नहीं, माँगी क़ीमत, समय-सीमा और हाथ में काग़ज़। जाँच: ज़िला, तहसील और गाँव, खसरा या खेवट, सौदा किस चरण में है, और आपकी चिंता क्या है।
कार्य-समय (सोम–शनि 10–7) में उसी दिन जवाब — ज़रूरी हो तो कॉल कीजिए। ज़मीन ढूँढने या रिकॉर्ड जाँचने में ज़्यादा समय लगता है। शाम 7 बजे के बाद और रविवार को जवाब अगले कार्य-दिवस आता है। आपकी ज़रूरत लिखित में दोहराई जाती है और किसी भी टुकड़े की बात से पहले रिकॉर्ड की पहली जाँच होती है।
फ़ीस और काम का दायरा किसी भी काम से पहले लिखित में तय होते हैं। मौक़े पर जाना तभी होता है जब ज़रूरत लिखित में हो और रिकॉर्ड की पहली जाँच हो चुकी हो। आपकी मंज़ूरी के बिना कुछ भी हमारे दफ़्तर से बाहर साझा नहीं होता; जहाँ किसी साझेदार की ज़रूरत हो, उसका नाम पहले लिखित शर्तों में आता है।
सबसे तेज़ — एक टैप
WhatsApp पर बताइए
भरने वाला एक संदेश खुलता है: पंक्तियों के जवाब लिखिए, कुछ भी बदलिए, फिर भेजिए।
WhatsApp पर भेजेंइस फ़ोन या कंप्यूटर पर WhatsApp नहीं है? कॉल कीजिए +91 70155 03815 (सोम–शनि 10:00–19:00 IST · रविवार बंद).
✓ WhatsApp में संदेश तैयार है।
वहीं से भेजिए। कार्य-समय (सोम–शनि 10–7) में उसी दिन जवाब — ज़रूरी हो तो कॉल कीजिए। ज़मीन ढूँढने या रिकॉर्ड जाँचने में ज़्यादा समय लगता है।
इस फ़ोन या कंप्यूटर पर WhatsApp नहीं है? कॉल कीजिए +91 70155 03815 (सोम–शनि 10:00–19:00 IST · रविवार बंद).